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媳妇要买房子,房产证没我的名字,还要让我还房贷,我该怎么办?

2021-04-02 14:31:37来源:

只要有经济能力支付房贷、只要跟媳妇关系稳定,建议不需要考虑太多怎么办的问题。 这里涉及到一个问题:婚姻房产的归属问题。 题主并没有说清楚买房子的钱、还房贷的钱谁出。不同出处,有不同的结论和做法: 先说说购房款出自谁 罗列三种情况,请题主自行对号入座: 如果俩人婚内购房动用的是夫妻共同财产(或者双方父母资助),登记谁的名字都问题不大房子均视作夫妻共同财产。 如果婚内购房用的是媳妇婚前个人财产(包括媳妇父母给的钱),没有登记题主名字,问题也不大购房首付款本来自己就没出钱,没有份额,公平。 还有第三种情况,题主要特别注意:假设购房款出自题主个人婚前财产(包括题主父母资助),如果只登记媳妇的名字,这时候房子依然视作夫妻共同财产,但是题主相当于把自己的一半儿送给(赠与)对方了。这时候,题主在经济上是有损失的。 之所以开篇给出结论说问题不大,是建立在推测题主上述第一、第二种情况的概率比较大的前提之下。 万一是第三种情况,建议题主谨慎。除非跟媳妇力争登记自己个人名字,否则,经济损失不可避免。 再说说贷款的问题 题主提到媳妇让您还房贷,也要看房贷的钱怎么出的: 如果是用题主工资(或者公积金)偿还,从大账上来算,工资以及婚后公积金收入属于夫妻共同财产。这时候,偿贷部分也会认定为夫妻共同财产,影响不大。只不过可能会从心理上有些不舒服凭什么只从我名下的夫妻共同财产中出钱? 如果是用题主个人婚前财产还贷,那么,已偿贷款部分,大概率情况下视为夫妻共同财产,题主将面临一半经济损失的问题。 如果是题主向父母借钱还贷(之所以把这条单独拿出来说,是给题主一个提示,不明示,自行斟酌),那么,这笔钱将视作是对父母的债务如果房贷认定为夫妻共同财产,那么,这笔债务将作为夫妻共同债务;如果房贷认定为个人财产,那么这笔债务作为个人债务。里算外算,题主不会有损失。

来源:银行信息港

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