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北京今年再供应200公顷集体土地用于租赁房建设

2018-04-03 14:27:33来源:

今年北京市将进一步加大公租房分配保障力度,与此同时推进集体土地建设租赁住房,增加租期稳定、管理规范的租赁住房供应。就此,北京市住建委4月2日发公布了具体计划内容。

租赁住房方面,北京市去年提出,2017年至2021年共建设50万套租赁住房,为了加大市场租赁住房新增供应,2017年北京市已确定39个集体土地租赁住房项目,主要涉及朝阳、海淀、丰台、顺义、昌平、大兴等12个区,建设用地约203公顷,总建设面积约321万平方米。2018年北京将继续供应集体土地200公顷以上用于租赁房建设。

值得一提的是,针对集体建设用地建设租赁住房融资贷款要求特点,北京市将积极研究支持集体租赁住房的长期贷款政策。目前,国家开发银行北京分行、农业银行北京分行、建设银行北京分行、华夏银行北京分行等第一批共4家银行,已制定了具体的贷款方案,可向符合银行评级条件的农村集体经济组织、与国企合作的联营公司提供长期、足额贷款。贷款利率根据项目情况综合确定。

此外,对于集体土地租赁住房项目的建设进度和规划设计管理方面,相关部门也提出了具体的要求:例如,各区政府要建立集体土地租赁住房绿色审批通道机制,简化审批条件,压缩办理时限;要求同步规划建设好项目教育、医疗等公共服务设施;此外,在户型设计上,按照以需定产,结合项目周边就业人群、公租房备案家庭及城市运行服务保障人员需求的原则,设计为人才公寓、公租房等成套住宅,并配置一定比例的宿舍。

在公租房分配方面,据悉,北京市现可配租房源1.5万套,主要分布在朝阳、房山、通州等10个区。拟分配项目中,租金最低的只有31元/平方米/月,平均租金约40元/平方米/月,按照每套50 平方米计算,一套公租房每月租金仅2000元。此外,公租房分配聚焦保障房申请轮候家庭,无房新职工、新北京人、各相关行业人才及公交、环卫、物流等为首都服务保障的相关行业人员,覆盖面广泛。同时,2018年北京市公租房分配实行公开配租与专项配租相结合,集中配租与实时配租、快速配租相结合,市民可通过多种路径实现保障。

同时值得关注的是,北京市今年的公租房分配政策也发生了重要变化:一是分配工作以区为主。进一步推动职住平衡,今年公租房一律按照户籍和工作地分配,引导市民就近居住,缓解首都交通压力;二是强化全市统筹,为东城区和西城区拟专项调配房源,促进核心城区人口疏解;三是;新北京人分配机制常态化,符合条件的非京籍市民家庭将会有越来越多的机会通过公租房解决居住问题。

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