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北京春季房展:昔日销冠海南参展项目锐减

2018-04-13 18:46:18来源:

讯(记者彭耀广实习生荣蕾)为期四天的北京春季房展会于4月12日在北京展览馆正式拉开帷幕。记者从北京春季房展组委会了解到,本次房展会共400余个国内外地产项目参展。值得一提的是,作为去年北京春季房展销冠的海南项目,今年参展项目数量约12个左右,相比往年大幅减少。

随着旅游地产的不断发展,海南一度成为人们旅居置业的首选。同样,海南项目也一直是前几年北京房展旅居项目的主力军。据了解,去年海南组团共50余个楼盘参展,意向成交量占去年展会总意向成交量的43%。但是,从今年北京春季房展会上海南参展项目量来看,昔日的销冠海南似乎;热情不高。

据其中一家海南参展项目的负责人介绍,今年海南项目参展数量相比去年明显减少,主要有两个原因。一是受到海南限购限贷政策的影响;二是海南库存已经不高,项目也没有往年那么多了。

资料显示,3月31日,海南省住建厅发布《关于做好稳定房地产市场工作的通知》,要求全省加强严格购房资格审查,非该省户籍居民家庭在海南省范围内只能购买1套住房。五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的商品住宅只能面向本市(县)居民家庭销售。

同时,非该省户籍居民家庭购买住房,申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。据上述负责人介绍,目前海南的许多项目都不能提供购房贷款,只有少数项目可以贷款购房,但首付比例也不会低于70%。如此严苛的政策调控之下,海南置业客户数量也开始变少,这也是今年参与房展的海南项目减少的主要原因。

除限购限贷政策影响之外,海南项目库存减少也是今年参展项目减少的原因之一。数据显示,2017年海南去库存取得明显成效,商品住宅库存去化期下降至约11个月,比2016年末减少12个月。海南商品住宅库存去化期在2016年一度高达45个月,部分市县甚至超过50个月,成为海南房地产业发展的;隐疾。

与海南参展项目数量减少相反,今年云南项目成为北京春季房展的;新主角。据了解,云南组团、大理组团的30余家企业携旗下40多个项目集中亮相北京春季房展会,大力推介;健康生活目的地。其中,大理组团有14家企业、20多个项目参展,是大理组团参展5年来规模最大的一次。

据大理组团相关负责人介绍,随着交通、教育、医疗、生活保障设施的日益完善,尤其是京昆高铁、沪昆高铁的开通,使云南旅游度假更为便利便捷,加之云南特别适宜人类居住栖息的优势,以及云南特有的民俗风情,吸引越来越多的人关注云南旅游地产项目。

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