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首付贷款利率升高会影响到什么?

2019-08-20 14:32:43来源:

首付贷款利率升高的直接影响就是让你每个月的还款更多了,让你过的日子更紧凑了。 我们来算一笔账就知道了。 以100的商业贷款来计算,如果是目前的4.9%基准利率,贷款30年,那么你每个月的月供仅有5307元,贷款所要支付的总利息为91万元。 但是如果这个基准利率上浮了10%,那么贷款30年后,你每个月的月供就会增加300元,变为5609元,而支付的总利息则是102万元,多了11万! 如果利率上浮达到了1.2倍,那么30年的贷款就需要月供5919元,比之前多了整整600元,而总支付利息达到了113万元,多了22万元! 所以,我们可以看到的是,如果首付贷款利息上浮,直接影响的就是我们的贷款金额!并且,对于目前许多一线城市的房子来说,贷款100万可能都是起步价。 对于那些贷款300万,400万,甚至500万以上的人群来说,首付利率上浮10%和20%带来的压力是显而易见的。 一套500万贷款的房产,按照基准利率30年时间来算,月供需要2.65万元,总共支付利息455万! 但是利息上浮1.2倍,依然按照30年的时间来算,月供就达到了2.95万元,总支付利息565万元,比上面整整多了110万!! 所以说,首付贷款利率升高对于那些贷款时间越多,贷款金额越高的人来说,还款压力增长的就越大。许多人可能就是因为10%-20%的贷款利率,而放弃买房,选择租房。甚至可能因为这个利率的提升,只能退而求其次,放弃原先看中的,选择一套将就的。

来源:银行信息港

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