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近期要买房子,信用卡还欠了几万块,这个情况申请房贷好下款吗?

2019-08-31 14:32:16来源:

你的题目没有描述清楚,你说的欠款几万块钱到底是逾期几万块钱,还是当前信用卡透支余额是几万块钱呢? 如果你当前信用卡有逾期未还的情况,那很难通过房贷审批。 现在去银行申请房贷,银行对征信的要求是非常严的,比如有些银行要求,如果最近一年时间有超过3次逾期基本上就没法通过,银行可能会放宽到4次,甚至有些银行要求最近一年逾期两次以上就没法审批通过;如果最近两年有连续三个月以上未还的情况,那100%会被拒绝;如果你当前信用卡逾期未还,那80%以上也会被拒绝。 因此你题目所说的欠款几万块钱,我不知道你指的是不是当前有逾期,或者历史有逾期。如果你历史逾期的次数比较多,那就比较麻烦;如果你当前有逾期,同样也很麻烦。 但是如果你逾期的时间不是很长,比如逾期时间在一个月以内,还是有较大的回旋余地的,这种情况下银行可以通过上浮更高的利率给你放款,或者要求你提供共同借款人,然后可以继续放款,但前提是你必须把当前的欠款一致性全部还清。如果你当前有逾期,而且逾期超过一个月,那基本上没办法了。 你当前信用卡透支余额有几万块钱,但没有出现逾期,能不能通过房贷审批,还要看你自身的收入情况。 现在使用信用卡消费是非常正常的事情,银行也知道这个事情,只要大家的信用卡透支没有那么多,跟大家的收入不要有太大的差距,而且没有出现逾期记录,那这种情况一般不会对房贷有太大的影响。 但是如果你信用卡透支余额比较大,而且收入相对比较少,那银行有可能会要求你先把信用卡还清一大部分,然后再给你审批通过。 比如去年我有一个朋友就遇到类似的情况,他去申请房贷的时候,银行通过征信报告看出他当前的信用卡透支余额达到30多万,但是他每个月的流水只有2万块钱左右,所以银行怀疑他透支信用卡充当首付,最后要求他把大部分的信用卡透支余额还清,然后才进件。结果这哥们只能跟亲戚朋友借了20多万块钱,把大部分的账单还清,最后还是顺利通过了银行的贷款审批。 对于你题目所说的情况,假如当前你信用卡透支余额3万多块钱,至于这个透支余额会不会影响房贷的申请,要看你自己的收入情况。如果你月供比较少但是收入相对比较高,比如一个月的银行流水达到2万块钱,但是月供只需要5000多块钱,那大部分银行基本上不会在乎你信用卡透支余额3万多块钱这个事情,大部分银行都可以顺利通过房贷审批。 当然也有可能出现部分银行要求比较高的,为了能够顺利通过审批,他们有可能会要求你先把这个信用卡透支余额还清,然后再审批,具体您要跟银行沟通一下才知道,因为不同的银行房贷审批政策是有一些差异的。 最后给你一些建议,假如某个银行没法通过贷款审批,你可以多问一下几个银行,目前很多银行对房贷的审批政策都不一样,不同的银行审批标准不一样。比如有些银行,你最近一年时间信用出现1次逾期以上就没法获得通过,但是有些银行哪怕出现三次逾期仍然可以获得通过,所以你可以多咨询一下几个银行。

来源:银行信息港

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