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银行贷款利率如果降了,房贷会随之减少吗?

2019-11-09 14:34:32来源:

原则上来说,银行贷款利率下降,房贷利率也会跟随下降,但这并不绝对 一般来说,房贷利率是不会变化的,除非银行的基准利率出现了变化,比如现在的央行五年期贷款利率是4.9%,住房公积金贷款,五年以上是3.25%,那么只有当这个基准贷款利率下调的时候,房贷利率才会跟随下调。 今年三季度以来,咱们实行了LPR贷款新政,到10.21号,国内贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为4.20%,5年期以上LPR为4.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。 也就是说,5年期的贷款利率降低了0.05个百分点,这是不是意味着房贷利率也会跟随下调0.05%,不是的。 这个贷款利率调整跟房贷没有关系,也并非是传统的降息,这就意味着房贷利率不会变化,同时还要注意一点,随着房地产政策的调控,国内的房价得到相应控制,房贷利率还会在基准利率的基础上上浮,最高的甚至达到了60% 所以住房贷款是否随银行贷款利率下降而下降,这需要看央行贷款的基准利率,只要基准利率没有变化,你的房贷就不会变化,除非出台了房地产转向措施。

来源:银行信息港

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