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上海当下的房价与去年同期相比是下跌了还是上涨了?

2019-11-11 14:30:22来源:

2019年比2018年上海的房价都是有所回调的,并且从成交量上来看也是下降明显的。特别是在那些本应该出现的黄金周期里,上海房地产的交易额和交易量都是大幅缩水的。

就好比每年的3-4年,每年的金九银十等等。

我自己就是生活在上海的,就拿我自己住房的例子和我身边房价来说吧。

我身处的小区是在上海中环内,这两年里最高的时候房价到了8~9万左右一平,是炒房时期最鼎盛的价格,但是如今呢?已经回归到了7~8万左右,下调幅度达到了15%~20%左右。

而我朋友的小区房价最高的时候在6.5万左右,就在2019年年初还有6万左右,现在只有5.5万左右了,下调幅度也有15%左右。

所以,我们很明显的感觉到了,上海这两年的房价是在一个迅速回调,做一个调整的状态。并且从新建住宅成交量来看,也比往年跌了不少。

那么为什么会这样呢?

其实很明显,就是因为当初2015年的金融牛市之后导致了大量的炒房者夹着杠杆,带着资金流入房地产市场。造成了一个全面炒房,房价爆炒的周期,推动了全国房价的翻倍上涨。

那在这种炒作的势头过后,自然会迎来一波大级别的调整,而这两年,率先做出调整的就是一线和新一线城市的房价。

所以,目前还处于高位,有点虚高的二三四五线房产可能会面临一个补跌调整的趋势。这是必然的结果,因为对于他们来说,同比增幅高于一线城市的数据是不可持续的。

来源:银行信息港

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