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往后10年大风口,比如房地产,该如何变现?

2020-02-14 14:26:02来源:

说到变现。在房地产市场价格大涨之时,什么好房子差房子,只要可以居住就会被抢个精光,变现十分容易;反之,一旦房地产市场出现逆转,在向下滑动的过程中,很多房产根本就是有价无市,变成了一个名副其实的固定资产。房地产市场还是那句老话,一线城市具有金融属性,二线城市具有投资属性和部分金融属性,三四线城市具有居住属性和部分投资属性,而四五线及以下城市仅具有居住属性。在房地产下跌过程中,仅具有居住属性的四五线及以下城市就会成为固定资产特性,变现能力十分弱。选择投资性房产要以投资一二线城市为主,切莫把四五线城市作为中长期投资房产,仅作为投机性房产来运作,否则就会套在其中靠收租金来实现资金回报。未来十年的房地产市场不太看好,但也不是太悲观。毕竟房地产财富是居民的最重要财富,我国居民的300万亿总财富中至少有200万亿的财富在房产财富。而且,全球居民的财富中房产财富也是核心财富,发达国家也要占到财富的50%以上。未来十年区域分化会严重,一些具有人口聚集、财富聚集、科技创新高、金融产业强、居民收入高或环境特色性强的城市会出现一定的上涨趋势,而一些人口流出的城市却是会走向的低谷。

来源:银行信息港

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