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资金告急 长租公寓"求生术"激起租赁风波

2020-03-11 14:33:21来源:

受新冠肺炎疫情影响,多家长租公寓资金链愈加吃紧,设法谋求更加充分的资金腾挪空间。《经济参考报》记者在多地调查发现,部分公司借疫情涨租金、吃差价,被指趁疫打劫。问题曝光后,一些机构已对单方面转嫁成本等行为有所整改。业内人士指出,长租公寓资金劫的主因并非疫情,而是近年来不惜成本疯狂扩张所致。

租赁风波四起

2月以来,青客公寓、蛋壳公寓、自如等品牌长租公寓频频曝出租赁风波,多地租客称这些机构借疫情之名涨租金、吃差价。

记者近日接到上海青客公寓的租客投诉称,该公寓一边收客户租金,一边却拖欠房东租金,疫情期间被房东强行解约、流落街头,仅在浦东新区樟盛苑就有150多位租户成为受害者。

不只是青客公寓,有消息显示,自2月以来,北京、广州、深圳等多地蛋壳房屋业主纷纷反映收到通知,该公寓根据疫情近期走势,自即日起将暂停付款,并执行不少于30天的免租期。

对于免租要求,蛋壳公寓品牌公关回复《经济参考报》记者表示,初期的确有寻求业主免租期,但不是强制免租,早期一些一线人员存在沟通上的误解。对于打款延迟,则是根据合同中有特殊情况,可在付款日后15个工作日内进行支付的条款。在这期间,工作人员向业主寻求免租支持。

根据该公关提供的链接显示,在受到颇多质疑后,蛋壳2月下旬推出蛋壳房东支持计划。方案一:合同期满时返还一个月房租,即疫情期间,房东爱心支持的一个月房租,蛋壳将在合约期满时返还。方案二:分期返还一个月房租,即疫情期间,房东爱心支持的一个月房租,将分期返还,分期月份数与本次合约剩余合同期相等,但最高不会超过24个月。方案三:支持蛋壳半个月免租期,即疫情期间,房东爱心支持半个月房租,本期剩余租金,将在合同约定付款日起15个工作日内付清。

来源:银行信息港

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