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房企销售遭疫情重创 房地产信托募资接近腰斩

2020-03-11 14:33:34来源:

深受疫情影响的2月,信托产品发行和成立规模情况如何?昨日,证券时报信托百佬汇记者从用益信托获悉,2月信集合信托发行和成立规模分别为1544亿元和1094亿元,环比分别大幅下滑24%和44%。

与此同时,多地售楼处关闭,房企销售大幅下滑,导致房地产融资受到较大影响。2月房地产信托产品的募集规模下滑最为明显,环比和同比数据均出现腰斩,募集规模221.8亿元,同比下滑46%,环比大降58%。

信托成立规模受重挫

用益信托最新数据显示,从成立情况来看,2月共有54家信托公司成立1312款集合信托产品,集合信托产品成立规模为1094.31亿元,较上月同时点相比,环比减少43.85%。

用益信托研究员喻智表示,影响集合信托产品的募集的因素主要有:一方面,新产品设立困难,复工延迟、人群隔离等措施使得现场尽调等必要环节无法进行;另一方面,产品募集因疫情而停滞,线上募集暂时还无法完全替代。

延迟复工和交通阻塞,业务经理无法出差去现场看项目,也导致风控部门无法做尽职调查。中部一家信托公司业务部负责人亦对记者表示,当下信托公司复工程度亦不如此前。

收益率方面,由于央行流动性释放和政府减税降费等措施托底,2月集合信托产品收益率下行,成立的集合信托产品平均预期收益率为7.95%,环比减少0.05个百分点。

房地产信托

募集规模骤降五成

从信托产品投资领域看,房地产信托和基础产业信托下滑较大,

来源:银行信息港

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