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徐雷为自营房产业务“代言” 京东开始认真了?

2020-05-22 10:30:39来源:

电商卖房早就不是什么新鲜事,若是自营,这意味就开始不一样了。

5月21日消息,京东将于5月22日上线自营房产业务。首期房源均为北京地区,大约为1000套。

目前在京东APP搜索京东房产自营已经可以看到相关活动页面。信息显示,中骏地产为京东首个自营房产的合作方,中骏云景台为合作项目。

更出乎意料的是,京东零售CEO徐雷将亲自上台为自营房产业务的出道打气。5月22日上午11点,演员张晓谦、奇葩说选手大王、以及京东神秘总裁和中骏神秘嘉宾将共同开启一场直播活动,在线预售全新房源。

据悉,直播嘉宾中的 京东神秘总裁实为京东零售集团CEO徐雷,这也将是他的直播带货首秀。

值得关注的是,这场直播设置了在线抽奖环节,除了有华为保时捷手机与京东万元E卡、苹果手机、小米体脂称等礼品,居然还有一套6.18折的特价房,真可谓豪气冲天。

这样看下来,京东自营房地产的地位实在是不可小觑。从冠上自营两字开始,京东对卖房的决心就可见一斑了。

事实上,京东在房地产领域深耕已久。2017年10月,京东就成为北京住房租赁市场的支持平台,同月,京东商城正式上线房产电商平台京东房产;2018年9月,京东上线京东直租业务。

去年双11三大电商平台均推出售房业务。目前的网络电商卖房主要分为两大类,一个是传统的电商平台,阿里、苏宁、京东三大家,另外便是传统售房平台如房天下。

那么,京东为什么要推出自营房地产业务呢?有这种必要吗?目前,京东店铺模式有三种,京东自营,第三方旗舰店,pop店。此前的房地产业务,京东是通过引入地产开发商和房屋中介机构入驻平台,开设第三方店铺。自营就意味着京东不满足于平台的中介角色,想要真正切入房地产销售领域。

因为京东自营表明,房企需要做的只有一件事供货。从消费端来说,京东自营是最受消费者认可的,因为是京东直接作为销售方,商品质量已经过京东那一关,所以基本不存在假货,而且售后服务有保证。

显而易见的一点是,从第三方变成自营,京东可以更全面盘活自有的巨大流量池。京东数据显示,截止2019年11月,京东PLUS会员数超1500万,而目前中国最大房企的最多业主数量也不超过百万。

其次,京东加码房地产业务也是顺势而为。疫情蔓延,诸多房企纷纷开启线上售楼。数据显示,在200强房企中,已有154家开启线上营销,超过140家房企重启或新推出线上售楼处。

其中的明星直播让房企赚足了眼球。带货女王薇娅联手复地,李湘携手富力,佟大为、烈儿宝贝联手恒大,汪涵、大张伟联合碧桂园,4场明星直播卖房均引来千万数量的围观。

但同时,京东的自营房地产业务也面临着极大挑战。如何选择地产开发商、房源的质量等,是一项难度系数较高的综合工程。一旦某一环出现差池,京东则首当其冲。

是以,京东上线自营房地产业务仅仅是为了盘活流量吗?京东对房地产行业的野心到底有多大呢?《电商报》将持续关注。

来源:电商报

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